Kaupparekisteri kertoo yrityksen iän
Jokainen Suomessa toimiva osakeyhtiö, avoin yhtiö ja kommandiittiyhtiö löytyy Patentti- ja rekisterihallituksen ylläpitämästä kaupparekisteristä osoitteesta ytj.fi, ja haku on maksuton ilman kirjautumista, joten kuka tahansa voi tehdä sen omalta kotisohvaltaan.
Oululaiselle tämä on arkipäivän työkalu, jonka avulla voi tarkistaa esimerkiksi Rakennusliike Pohjois-Pohjanmaa Oy:n taustat ennen kuin allekirjoittaa urakkasopimuksen Kaukovainion koulun peruskorjauksesta.
Tärkein yksittäinen luku on tilinpäätös, joka näkyy kaupparekisterissä maksutta ja josta käyvät ilmi liikevaihto, oman pääoman määrä sekä henkilöstön lukumäärä, joten negatiivinen oma pääoma on välitön varoitusmerkki ennen nimen kirjoittamista paperiin.
Vertaa aina useampaa vuotta.
Yhden tilikauden hyvä tulos voi olla kertaluonteinen rakennusurakka, mutta kolmen vuoden laskeva liikevaihto kertoo jotain aivan muuta yrityksen todellisesta tilanteesta ja kannattavuudesta pitkällä aikavälillä.
Muista, että kaupparekisterimerkintä ei ole laatuleima, sillä se kertoo vain, että paperit on jätetty ajoissa viranomaiselle.
Verovelkatodistus ja sen tunnusmerkit
Verohallinto julkaisee julkisia verovelkatietoja yrityksistä verovelkarekisterissä, joka on osa vero.fi-palvelua ja jonka tiedot päivittyvät kuukausittain ilman tunnistautumista.
Käytännön esimerkki: oululainen remonttifirma tarjoaa kylpyhuoneremonttia 14 700 euron hintaan ja pyytää 40 prosentin ennakkomaksua, jolloin tarkistus verovelkarekisteristä on ensimmäinen järkevä toimenpide ennen kuin rahaa siirtyy mihinkään.
Jos yritys löytyy listalta, kysy suoraan, miten ennakkomaksu on suojattu.
Oikea tapa lukea verovelkatietoja on katsoa summaa ja sen ikää, sillä tuore 11 000 euron velka voi olla maksujärjestelyssä, mutta vuoden vanha 180 000 euron velka kertoo vakavammasta tilanteesta, jota ei kannata ohittaa olankohautuksella.
Yritys voi pyytää itselleen verovelkatodistuksen, jossa näkyy, onko verot hoidettu, ja sinun kannattaa pyytää se itse sen sijaan, että tyydyt kopioon, jonka saat toiselta osapuolelta, koska alkuperäinen todistus on päivätty eikä kopio kerro, milloin se on otettu.
Verovelkarekisteri ei kerro kaikkea: alle 10 000 euron velat eivät näy siellä lainkaan, joten rekisterin puhtaus ei ole tae maksukyvystä.
Rakennusluvat Oulun karttapalvelusta
Oulun kaupungin karttapalvelu osoitteessa kartta.ouka.fi sisältää rakennuslupatiedot kiinteistöittäin, ja valitsemalla kartalle kiinteistön ja avaamalla rakennustiedot näet myönnetyt luvat, rakennusvuodet sekä toimenpiteet, kuten laajennukset ja käyttötarkoituksen muutokset.
Tämä on hyödyllinen ennen asuntokauppaa.
Jos myyjä kertoo, että kellari on muutettu asuintilaksi vuonna 2019, tarkista, onko sille haettu toimenpidelupaa, sillä ilman lupaa muutostyö on luvaton ja ostaja voi joutua vastuuseen asiasta, jota ei ole koskaan kirjattu mihinkään viralliseen rekisteriin.
Karttapalvelusta löytyvät myös kaavatiedot, ja Oulussa esimerkiksi Toivoniemen ja Hietasaaren alueilla on voimassa olevia asemakaavoja, jotka rajoittavat rakentamista ja käyttöä melko tiukasti, joten kaavamerkinnät kannattaa tarkistaa ennen kuin suunnittelee mitään suurempaa.
Poikkeus: salassa pidettävät tiedot, kuten yksityiset turvajärjestelyt, eivät näy palvelussa.
Työsopimuksen tarkistuslista
Työsopimus on tarkistettava ennen allekirjoitusta, ei sen jälkeen, joten ota esille sopimusluonnos ja etsi viisi kohtaa: palkka, työaika, koeaika, irtisanomisaika ja työntekopaikka, sillä jos jokin niistä puuttuu, sitä ei ole sovittu lainkaan.
Palkan on oltava euromääräinen, ei pelkkä viittaus tessin mukaiseen palkkaan, ja Oulussa yleisin virhe on se, että työnantaja kirjoittaa "palkka maksetaan alan työehtosopimuksen mukaan" ilman eurolukua, joten pyydä täsmällinen summa kirjallisena itsellesi.
Koeaika saa olla enintään kuusi kuukautta.
Jos työnantaja ehdottaa kahdeksaa kuukautta, se on lainvastainen, vaikka molemmat allekirjoittaisivat sopimuksen vapaaehtoisesti ja ilman painostusta.
Irtisanomisaika on vähintään 14 päivää, jos työsuhde on kestänyt enintään vuoden, ja vähintään yksi kuukausi, jos se on kestänyt yli vuoden, eikä työnantaja voi lyhentää näitä sopimuksella, koska ne tulevat suoraan laista.
Työntekopaikka kannattaa kirjata tarkasti, sillä jos sopimuksessa lukee vain "Oulu", työnantaja voi siirtää sinut mihin tahansa Oulun toimipisteeseen, esimerkiksi Ruskosta Oulunsaloon, ilman erillistä suostumusta, ja säilytä allekirjoitettu kappale itselläsi vähintään kaksi vuotta työsuhteen päättymisestä, koska riitatilanteessa sinulla on todistustaakka siitä, mitä on sovittu.